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2009年10月 9日 (金)

森ヒルズリート投資法人

森ヒルズリート投資法人 
        (東証不動産投資信託証券市場: 3234)

2009年10月9日(金) 午前10時

六本木ヒルズ森タワー 49階
「六本木アカデミーヒルズ49 タワーホール」

金城の出席状況: 連続2回目  

議決権を有する投資主数: 7,580名

開会時点の出席人数: 76名(うち女性 14名)

フリードリンク: 休憩時間に爽健美茶[五穀]、茶織(280ml)

総会の後: 休憩約15分の後同一会場で運用状況報告会

発言者: 総会 なし
       報告会 1名

所要時間: 総会 17分
         報告会 約50分

お土産: なし

 2009年7月期は外資系金融機関幹部向けなどの高級賃貸住宅マーケットが特に不振で、借入金増加、借入金利上昇の影響もあり、1口あたり分配金は営業開始以来5期連続の減少となった。
今期(10年1月期)もさらに落ち込む予想だが、そのあたりが底となって10年7月期から回復に向かうであろうとの見通しを示す。分配金の低下をカバーするため、資産運用報酬、管理委託報酬などを削減。

 --今期の稼働率予想、オフィス93.5%、住宅88/0%は、新規の契約見込みを計算に入れない固めの数字とのことだが、契約見込み分を入れるとどの程度になるのか。

 「交渉中の先はあるが、煮詰まったものはない」

 報告会終了時、出席者は同一フロアにある会員制ラウンジ(展望カフェ)利用可能と告げられたが、飲食は自己負担。

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